廣州酒店行業(yè)競爭激烈 或與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有關(guān)

　　目前包括希爾頓、喜來登、萬豪等都已陸續(xù)將所有客房投入廣州市場(chǎng),緊接其后的還有四季酒店、東方文華。雖然粵海喜來登、麗絲卡爾頓等酒店已經(jīng)開業(yè),但其客房量在開業(yè)之初并沒有完全投放,大約只有100-150間客房在售,現(xiàn)在已經(jīng)陸續(xù)全部投入市場(chǎng),加上剛開業(yè)的萬豪、四季酒店、即將開業(yè)的東方文華,估計(jì)廣州今年底的酒店競爭會(huì)很嚴(yán)峻?？梢赃@么說,廣州已經(jīng)容納不了那么多客房了。

　　以廣交會(huì)為例,現(xiàn)在即便是廣交會(huì)期間,房價(jià)也就200美元左右,廣交會(huì)這么多年來,這個(gè)價(jià)格基本沒有動(dòng)過,可以說,廣州酒店的房價(jià)沒有驚喜。而上世紀(jì)辦廣交會(huì)的時(shí)候,幾個(gè)月前房間就可以訂滿,而且早訂便宜的房間價(jià)格都可到200多美元,越晚價(jià)格越高,最后一個(gè)房間可以賣250美元到300多美元,這段時(shí)間基本可以讓酒店掙足一年的成本。而現(xiàn)在這種情況早已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn),造成目前狀況的原因之一就是廣州仍有“過客”的味道,而且由于太接近香港,不少客人上午開會(huì)后就會(huì)從各種渠道離開廣州,而且香港口岸可24小時(shí)通關(guān),讓客源隨時(shí)都可離開。

　　當(dāng)然,廣州酒店競爭激烈,除了與過客量有關(guān),還與廣州的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有關(guān)。目前,大型的企業(yè)基本都選在上海或北京設(shè)立總部,企業(yè)的高層人員,特別是總裁均聚居在這兩個(gè)城市。雖然這些企業(yè)都會(huì)在廣州設(shè)立分公司,但大部分屬于總監(jiān)級(jí)別,對(duì)酒店房價(jià)承受的價(jià)格自然也沒上述兩個(gè)城市高。未來廣州酒店房價(jià)的變化幅度也不大,很難有大幅度的上漲。